基础设施REITs在建筑企业存量资产盘活中的应用研究——以云南某国有企业存量项目证券化实践为例

摘要

本论文以云南某国有企业为案例，对如何运用基础设施REITs来盘活建筑企业的存量资产进行深入的研究。结合当前基建领域“盘活存量资产，扩大有效投资”的政策导向，对云南某国有企业已有高速公路、城市综合体等既有项目运营情况进行分析，探索其应用场景、估值体系和操作路径。研究表明，REITs有效地盘活建筑企业的存量资产，优化资源配置，实现“投、融、管、退”的投资业务闭环管理，旨在为我国建筑企业通过REITs盘活存量资产提供理论依据和实践参考，从而促进我国建筑业在政策推动下的高质量发展。