论居住权在住房保障体系中的优势

摘要

自本世纪以降，学者们对于居住权是否入法争议已久，争论焦点更是从家事领域扩展到住房保障。现有住房保障体系存在诸多不足。居住权在与租赁权、所有权的对比中尽显优势。居住权既可以保证公租房数量实现“住有所居”，还可以在人役权的框架下实现资金回笼，使居住权具有从社会性转向投资性的可能。对于经济适用房因房产投机以及其本身有退出保障性住房的趋势，应退出住房保障体系，而共有产权房则静观其变。