模拟清单与动态调整机制在麒麟山庄三期项目造价咨询中的应用

摘要

文章以南京市江宁区汤山街道麒东路588号麒麟山庄三期住宅项目为研究对象，针对项目总投资额7亿元、总建筑面积164,519.816m2且面临图纸设计滞后的挑战，提出并实践了基于模拟清单与动态调整机制的造价咨询服务方案。通过系统分析项目特点与实际难点，构建了涵盖模拟清单编制、动态调整机制及回标分析三大核心模块的造价咨询服务体系，有效应对了图纸滞后所带来的造价控制难题。实践表明，该机制可实现项目投资的动态管理与有效控制，为同类住宅项目提供了有益的造价咨询方法与实践经验。