砖混结构老旧房屋墙体裂缝与沉降问题成因及治理措施探讨

摘要

本研究选取北京市朝阳区使馆区某老旧砖混结构办公楼为研究对象，综合运用回弹法、钻芯法、射线成像等检测技术，对其墙体裂缝及地基沉降问题展开系统性诊断分析，检测发现该建筑存在混凝土碳化、墙体开裂、基础轻微沉降及电气线路老化等安全隐患，据此制定涵盖裂缝修补、结构加固、防水防渗处理、地基稳定性增强等内容的综合治理方案，项目实践紧密贴合城市更新政策要求，通过精准技术干预有效延长建筑服役周期，实现结构安全性与空间使用品质的双重提升，为同类建筑改造提供实践参考。